Preventivo ristrutturazione completa appartamento di 80 m2
Esempio di computo per una ristrutturazione completa di 80 m2 con bagno, cucina, impianti, pavimenti, porte e tinteggiatura.
Esempio editoriale, non un documento di un cliente. Importi e tempi sono indicativi, non quotazioni verificate in tempo reale.
Ristrutturazione completa di una casa di 80 m2: rifare bagno e cucina, impianto elettrico e idraulico, pavimenti, porte interne, rasatura e tinteggiatura di pareti e soffitti. Includi la fornitura di pavimenti e rivestimenti, battiscopa e cinque porte interne; sanitari, rubinetteria e arredi sono forniti dal cliente.
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Modifica quantità e prezzi: il totale si aggiorna subito. È un esempio editoriale, non un documento di un cliente. Nessun preventivo consumato.
Come funziona questa prova
Quantità fino a 3 decimali, prezzi fino a 2. Usa la virgola o il punto decimale, senza separatori delle migliaia. IVA iniziale 0: nessuna aliquota fiscale suggerita.
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Lavorazioni e importi dell'esempio
File dell'esempio iniziale, gratuiti senza registrazione. Le modifiche provate nella pagina non vengono trasferite nei download. Nell’Excel puoi modificare quantità, prezzi e IVA.
| Descrizione | Unità | Quantità | Prezzo unitario | Importo |
|---|---|---|---|---|
| Cantiere | ||||
| Allestimento, protezioni e gestione percorsi | a corpo | 1,00 | 1500,00 € | 1500,00 € |
| Demolizioni | ||||
| Rimozione pavimenti e sottofondi, bagno incluso | m2 | 80,00 | 38,00 € | 3040,00 € |
| Rimozione rivestimenti bagno e cucina | m2 | 40,00 | 20,00 € | 800,00 € |
| Smontaggio porte interne esistenti | cad | 5,00 | 45,00 € | 225,00 € |
| Smontaggio sanitari esistenti | cad | 4,00 | 45,00 € | 180,00 € |
| Carico, trasporto e conferimento macerie; volume da verificare | m3 | 10,00 | 120,00 € | 1200,00 € |
| Opere murarie | ||||
| Assistenze per impianto elettrico e idrico, apertura e chiusura tracce | a corpo | 1,00 | 3800,00 € | 3800,00 € |
| Ripristino intonaci bagno e cucina dopo rimozioni | m2 | 40,00 | 25,00 € | 1000,00 € |
| Adeguamento vani porte, senza modifiche strutturali | cad | 5,00 | 150,00 € | 750,00 € |
| Impianto elettrico | ||||
| Punti elettrici con conduttori, scatole e frutti standard, escluse assistenze murarie | cad | 65,00 | 85,00 € | 5525,00 € |
| Quadro e linee dedicate, protezioni da dimensionare | a corpo | 1,00 | 1800,00 € | 1800,00 € |
| Verifiche e documentazione a cura dell'installatore abilitato | a corpo | 1,00 | 450,00 € | 450,00 € |
| Impianto idrico | ||||
| Distribuzione generale e collettori; esclusi punti terminali | a corpo | 1,00 | 2200,00 € | 2200,00 € |
| Punti adduzione e scarico bagno, esclusa posa sanitari | cad | 4,00 | 480,00 € | 1920,00 € |
| Punti cucina e lavanderia | cad | 3,00 | 450,00 € | 1350,00 € |
| Prove impianto idrico e documentazione dell'installatore | a corpo | 1,00 | 350,00 € | 350,00 € |
| Sottofondi | ||||
| Nuovo massetto, bagno incluso | m2 | 80,00 | 40,00 € | 3200,00 € |
| Impermeabilizzazione bagno, pavimento e zona doccia | m2 | 11,00 | 38,00 € | 418,00 € |
| Pavimenti e rivestimenti | ||||
| Fornitura gres pavimenti con sfrido ipotizzato del 10% | m2 | 88,00 | 35,00 € | 3080,00 € |
| Posa gres pavimenti, bagno incluso, collante e fugatura compresi | m2 | 80,00 | 42,00 € | 3360,00 € |
| Fornitura rivestimenti bagno e cucina, sfrido 10% | m2 | 44,00 | 32,00 € | 1408,00 € |
| Posa rivestimenti bagno e cucina, collante e fugatura compresi | m2 | 40,00 | 45,00 € | 1800,00 € |
| Fornitura battiscopa, sfrido ipotizzato del 10% | m | 77,00 | 10,00 € | 770,00 € |
| Posa battiscopa | m | 70,00 | 9,00 € | 630,00 € |
| Sanitari | ||||
| Montaggio WC, bidet e lavabo forniti dal cliente | cad | 3,00 | 220,00 € | 660,00 € |
| Montaggio piatto e rubinetteria doccia forniti dal cliente | a corpo | 1,00 | 340,00 € | 340,00 € |
| Montaggio e sigillatura box doccia fornito dal cliente | cad | 1,00 | 220,00 € | 220,00 € |
| Finiture | ||||
| Primer prima della preparazione di pareti e soffitti | m2 | 300,00 | 4,00 € | 1200,00 € |
| Rasatura completa in due mani, superfici non piastrellate | m2 | 300,00 | 18,00 € | 5400,00 € |
| Carteggiatura e spolveratura prima della pittura | m2 | 300,00 | 4,00 € | 1200,00 € |
| Fissativo uniformante prima della tinteggiatura | m2 | 300,00 | 3,00 € | 900,00 € |
| Tinteggiatura lavabile in due mani | m2 | 300,00 | 14,00 € | 4200,00 € |
| Porte | ||||
| Fornitura porte interne standard con telaio e ferramenta | cad | 5,00 | 480,00 € | 2400,00 € |
| Posa porte interne, esclusi adeguamenti vani già conteggiati | cad | 5,00 | 160,00 € | 800,00 € |
| Consegna | ||||
| Pulizia finale, rimozione protezioni e controllo lavorazioni | a corpo | 1,00 | 900,00 € | 900,00 € |
Il tuo calcolo di prova
- Somma delle lavorazioni
- Sconto commerciale
- Imponibile dopo lo sconto
- IVA della simulazione
- Totale della simulazione
Conferma la bozza dopo l’accesso: ritroverai quantità, prezzi, sconto e IVA nel tuo editor.
Come descrivere lavorazioni, forniture ed esclusioni nel capitolato
Ipotesi dichiarate
- Distribuzione interna mantenuta. Superficie pavimenti 80 m2, bagno di 6 m2 già incluso.
- Rivestimenti pareti: bagno 24 m2 e cucina 16 m2, totale 40 m2; superfici da rilevare.
- Pareti e soffitti da finire ipotizzati 300 m2 netti, esclusi rivestimenti. Non sono una misura ricavabile dalla sola superficie di 80 m2.
- Fornitura di pavimenti, rivestimenti, battiscopa e cinque porte standard inclusa. Sfrido del 10% solo sulle quantità di fornitura indicate.
- Sanitari, rubinetteria, piatto e box doccia forniti dal cliente; montaggio incluso. Arredi, cucina ed elettrodomestici esclusi.
- 65 punti elettrici e 7 punti idrici terminali sono ipotesi da confermare sul progetto. Assistenze murarie conteggiate una sola volta.
- Preparazione completa delle superfici; rete armata o finitura Q4 da valutare sul supporto e non incluse in questo esempio.
- Importi editoriali IVA esclusa. Esclusi serramenti esterni, riscaldamento, opere strutturali, progettazione e pratiche.
Da verificare prima dell'offerta
- Rilevare pareti, soffitti, porte e punti impianto durante il sopralluogo.
- Separare le forniture scelte dal cliente dalle lavorazioni di posa.
- Verificare pratiche edilizie, progetto impianti ed eventuali opere strutturali.